【引言：中国消费市场已经走向精细化、多元化和个性化时代，不断成熟的90后、95后、00后已经逐步成为消费主力军。】

2021年5月1日，由北京万科投资城市“存量改造”更新项目，京北创新商业地产项目——万优汇Unit One迎来盛大开业。

公开资料显示，此项目覆盖天通苑客群，汇集亚奥商圈、坐拥旭辉奥都、北苑家园等周边密集型住宅区域，购物体量6.6万㎡，地下1层及地上5层，层层皆有主题。6个楼层将传统餐饮+新型美食、互动互娱+场景体验、折扣百货+潮流购物等完美融合，万优汇Unit One在推动北京“回天计划”的大背景下，着眼于年轻潮流客群，以24小时花样精品体验生活，开创社会化商业赛道全新探索。

据悉，开业当天，日均客流突破6万，开业率90%。在人流量、客单价等核心数据上实现行业内的傲人战记。

北京市昌平区商务局副局长徐涛、万科北京区域商业合伙人刘楠、北京万科公司合伙人徐雷、北京万科社区商业合伙人张文静、北京万科城市更新业务部合伙人梁亮华、北京万科万优汇项目经营合伙人杨晶及各大品牌商户代表、相关合作伙伴以及多家主流媒体出席了万优汇Unit One开业仪式。

5月1日早上，启幕剪彩仪式正式开启，商场内外联动情境相融。威风的锣鼓、6只醒狮上下翻飞闪转腾挪，空中过桩身形矫健敏捷，舔毛、伸腰、打滚更是维妙维肖，让数千观众喝彩不断，掌声连连。10点08分，醒狮点睛采青吐福，现场气氛被点燃至最高潮，万优汇Unit One正式开门迎接八方来客。

北京市昌平区人民政府副区长杨仁全、北京市昌平区商务局局长李俊杰莅临现场视察，对万优汇Unit One的商业规划，业态布局及招商情况进行了考察。考察期间，北京万科万优汇项目经营合伙人杨晶详细讲解项目的情况。考察团各位领导在参观中，就目前购物中心的业态组合、24H花样生活、便利、物美价廉等工作的落实给予了高度认可。对构建昌平24H新地标，以及新商圈共同体，凝聚区域发展，践行为民服务的城市精神，给予建议和指导。

　从小百货市场到商业品牌的孵化

北京万科作为“社会化商业”的先驱者，2018年100%全资收购北方明珠百货物业项目伊始，便掀起万优汇Unit One存量改造的重塑。

商业地产项目是一个城市的公共空间，它的功能不仅仅只有购物，还演绎着百姓们的生活。既要酷炫奇趣，又要文艺清新，既愿意high在各种社交场景，又乐于享受“孤独”的自在时光……基于此，万优汇Unit One根据不同楼层空间进行了全新的设计和改造，硬件设施得到了大幅度提升。

大批情景化场景空降于场内。从B1 Unit play室内的开放主题街区、趣味舞台活动区和各类网红打卡墙、台球厅、健身房；到1F五彩的生活购物休闲空间，以及弓形弧阳光满地的天顶；2F潮流墙面和趣味式休闲座椅；3F装修风格的小资情调，再到4F引入了24H KTV、局Lounge推理社等休闲娱乐品牌；特别是5F京味皇潮，半开放与开放式相结合的店铺设计，使得各商铺之间保持千丝万缕的联系，同时又在一定程度上尊重了消费者的隐私。

在项目空间创意和美陈上，万优汇Unit One团队创意打造了童趣舞台、展示舞台、想象舞台等多个特色空间概念，以“舞台”概念演绎穿插在1-6层，沉浸式特色空间，让消费者和品牌尽情互动，在空间中享受欢乐。

万优汇Unit One针对于年轻客群，定位生而自由、24H花样生活至上。其中，欢意新生的生活基调，花样互娱、欢快鲜活的生活味道，在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态，引进差异化特色。同时以建筑空间特点结合品牌业态，以主题场景打造填充六层空间，真正满足全客层消费，为周边消费者打造出了首个“一站式”花样生活空间。

不少消费者直呼“过去小商品市场，今日旧貌换新颜”。不仅如此，万优汇Unit One还将目标群体瞄准在年轻的新中产阶层，欲走出一条更生活和潮流化的精品道路。

万优汇Unit One给予消费者的价值，在于对高品质的品牌引入和商业空间的再造，以及优质服务的真实体验，同时又保留了让消费者“花更少的钱，买更好的东西”的原始诉求。

“汇”享品牌 提升区域客群 共享经济

此次开业，万优汇Unit One携200多个商家入驻，其中5家主力店，80余个标杆品牌，10大业态共涵盖了超级折扣百货、影院、零售、餐饮、儿童、休闲娱乐、运动健身、3C数码等，给京北带来全新风尚的生活体验。

正如此前区域内的分析和调研，新品牌的入驻在延续了2020年以来的消费新趋势外，餐饮美食、互动互娱、折扣百货、潮流购物依然是区域内最受百姓关注的赛道。

其中，重点品牌店铺如星巴克、肯德基、好利来、苹果、华为、联想、荣耀、68内衣、TOPFEELING、美特斯邦威、中国黄金、24H星聚会KTV、局Lounge推理社等。还有大型主力店，如BIGOFFS超级百货主力旗舰店、盒马鲜生等。

在这里可以打卡海底捞、呷哺呷哺等特色美食餐厅；拔草红桃兔等美食榜TOP位的茶饮体验店；感受BIGOFFS超级百货品质商品……生活美学体验馆、新零售智慧门店、时尚设计师品牌等众多“强内容”店铺，与品牌共生共创，为消费者打造一处职场、生活、自我切换自如的“多面舞台”，为消费者带来“内容”新鲜感，满足丰富感官体验。

“汇”享时光 演绎24H花样幸福生活

万优汇Unit One利用24H花样生活的定位，以空间丈量时间，为消费者打造多维度、多场景、多客层的开业好时光，满足全客层的消费升级需求。奇趣人类实验室、潮趣制造部、乐趣聚场等精彩活动成为百姓最受关注的生活单元。

5月1日万优汇Unit One抓住潮流热点，特色活动奇趣人类实验室除全天候不间断的有宇航员巡游、DJ炫技炸场、新说唱、中外籍乐队表演等活动外，还重量级的引进了IP流量C位主咖——《这就是街舞3》冠军杨凯莅临现场，带来精彩的街舞团体表演，通过潮文化激活现场人气，传递出积极乐观的生活态度。

作为中国街舞文化的领军人物，杨凯一直以其独特的风格备受年轻人关注，并创作出《怒放的生命》等劲舞力作，颇受街舞圈的推崇。现场，杨凯领衔人气街舞大咖进行现场show，全明星阵容大咖们轮番登台，大秀舞技。精彩绝伦、激情四射的街舞表演给万优汇参赛选手们带来一场丰盛的街舞文化盛宴，现场气氛火爆热烈。

5月2日，以潮趣制造部为主题的万优汇首届街舞大赛《天生由你 打破舞趣》、百变趣味FASHION GIRL巡游、夏日潮趣引力特别夜等活动拉开序幕。他们用精彩的演出带大家穿越时空，感受24H花样生活的精彩。

5月3日，乐趣剧场拉开大幕，“趣YOUNG剧场”、“慢趣影院”“怪趣精灵，怪有趣”、等优秀舞台艺术作品展演今天拉开帷幕，多部优秀舞台艺术作品，涵盖京剧、儿童剧、歌剧、舞剧、音乐剧、民族音乐会等艺术门类。多品类节目的展现，实现文化惠民，文化悦民的共享。

5月1日至5月5日期间，ONE原趣市集、深夜派对、夏日潮趣引力特别夜等商业活动，也将开启京北夜间生活，为北京消费季带来全新体验。

开业期间更有神秘大礼全新奉上，万优汇Unit One携手多品牌、多商家、多平台联合举办多项重磅开业促销活动。当天场内钜惠1折起，包括BIGOFFS全场满减、乐刻健身全场限时优惠、儿童乐园充500元送500元、局Lounge满减……同时，全牛道、华烁仙电玩城、简约美容、好利来、红桃兔等店铺超级折扣，为京北百姓带来重磅好礼。

“汇”享璀耀 盛启绽放城市欢乐时光

万优汇Unit One始终以美好生活场景营建为己任，以实体经济作为基石，为消费者提供优质的购物体验，打造便捷、舒适、时尚的购物环境。以24H休闲体验、孵化精品零售品牌、提升商业服务品质等崭新的元素，填补了天通苑区域的商业空白，和谐生态的构建与城市发展。从人民生活的真实需求出发，总结区域经验、把握规律、打破原有、创新改变。

创新空间改变城市，创新商业改变生活。此次万优汇Unit One“汇”享璀耀，盛启绽放只是开始，在服务、商业多维赋能前行的未来岁月中，万优汇Unit One将跟随城市发展脚步，为城市居民提供更好品质的产品和服务。汇聚众多品牌原有强势能量和IP流量，为商户迭代升级。在商业竞争中不断拓展创新，升级盘活区域发展，为消费者打造新时代城市美好生活新方式，成就区域经济，成为京北商业新标杆。